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项目楼盘劲吹“拷贝”风 房地产商纠缠案名之争
发布日期:[07-09-23 16:02:28] 点击次数:[] 来源:

  香榭里商标案、“奥园”商标纠纷……长期以来一直被忽略的房地产商标保护问题,近来突然成了热门话题。不少开发商都开始对项目的案名、图形等进行商标注册。开发商对无形资产的保护意识正在觉醒。
   
    恰在此时,消费者的购房需求也进入了“务虚”阶段。开发商乃至项目的品牌在消费决策中正在发挥着越来越重要的作用。
   
    郁闷的潘石屹
   
    马上就到年底了,对潘石屹来讲,除了一年来建外SOHO的销售业绩骄人外,正式拿到以“现代城”注册的服务商标证也是件颇令人愉悦的事。对潘石屹来讲,这意味诸如“后现代城”、“西现代城”等等,在法律上已不具备相应案名的资格。如果老潘愿意,他随时可以采取法律行动捍卫自己的权利。
   
    老潘讲,他的法律维权意识完全是被市场调教出来的。“我对别的地方也有个‘现代城’开始还真不太在意。我以为消费者买房,还不会只图个名,他爱叫就叫去吧。”不过这一两年接二连三发生的故事却让老潘有了完全不同的看法。
   
    “那年我在法国卢浮宫前的喷泉旁坐着,忽然过来一个人,他说,‘你是潘石屹吧?我还买了你的房子呢。’开始我还挺兴奋,可后来他说,‘我买的是后现代城的’,我就不知道说什么好了。”
   
    “我们和惠普公司搞了一个‘SOHO解决方案’的活动,惠普公司派人到现代城的样板间来量房,结果找到了后现代城去。我们这里还在等着呢,一通电话才知道发生了这事。”
   
    “我自己更是经常接到各种关系介绍来的人的电话,希望我能给他们打折,说得挺热闹,关键时刻才知道他要买的是后现代城,我就告诉他们,我可没有这个权利。”
   
    老潘的故事外人听来具备相当高的可笑性,可老潘自己却真是很郁闷。“我是很要面子的,就想私下打个招呼别这么干了,可是别人完全听不进去,我现在一周还要接触到三、四起与后现代城有关的事情。所以我准备跟我的律师商量商量,看看怎么用法律手段来解决这件事。”
   
    楼盘劲吹“拷贝”风
   
    与老潘有这同样遭遇的开发商并不在少数。记者几天前在深圳住交会期间采访时发现,深圳的不少楼盘案名与北京的某些楼盘相同或近似,例如“东方银座”不仅名字相同,字体也一样。当一位业内人士告诉今典集团董事长张宝全,他的苹果社区最近在石家庄有了另外一个版本,并且除了案名,就连“青苹果”、“红苹果”、“转基因苹果”的创意都被“石家庄苹果”复制了的时候,张宝全有点吃惊,但他认为楼盘名称容易拷贝,如果出于一种营销的手段,在不同的地域可能不会对项目造成很大影响,如果是在同一地区,并且是纯粹的恶意拷贝,就很成问题了。但张宝全坚信案名可仿,但文化理念难以复制,所以看上去他并不特别担心。记者问他如果当地买房人以为彼“苹果”与他的“苹果”同门出身,且“拷贝苹果”质量不好时怎么办?张宝全不无担忧地说:“这就真是个问题了。”据悉,苹果社区的案名和LOGO均已到商标局注册,今年年底一年的公示期结束,项目的商标就有法律保护了。法律界人士认为,对于不动产品牌的知识产权,应该以是否构成事实上的侵权为原则,如果发展商在当地的项目造成公众误解,则构成侵权,侵权者应当赔偿损失。
   
    地产维权第一案悬而未决
   
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